近年來，建筑節能改造已成為一種趨勢，作為建筑“耗能大戶”的中央空調系統改造更是備受關注，尤其對于企業辦公樓來說，其對中央空調系統的節能性要求更高。
華南某知名生活用品企業辦公大樓建造于1998 年，總建筑面積12700 平方米 。2021年，為響應國家雙碳政策的號召，其開始對已使用二十多年，不能滿足當代需求，且運行維護成本過高的辦公大樓中央空調系統進行全面的綠色升級改造。專注于空氣環境、節能低碳的大金空調為該辦公大樓提供了智能化VRV X7多聯機系統和全生命周期服務，助力其打造出智能化、低碳化、舒適化的空氣環境。
使用痛點
痛點一：能耗居高不下
原辦公大樓空調系統采用的是傳統冷水中央空調系統，已使用了近 23 年， 能耗居高不下。據測算，原辦公樓空調系統每年使用時間僅 7-8 個月，年耗電量超過57萬度，2021 年單位建筑面積年能耗高達44.9 kWh/平方米· 年，運行費用較高。
痛點二：維護成本高昂
原水機系統中的不少壓縮機已損壞，故障率高，維修頻繁，且機型老舊，一 些零部件已無法替換，存在安全隱患，設備維護成本高。
痛點三：新的空氣需求難以滿足
隨著消費者對于空氣品質、舒適度、潔凈度需求的不斷提升，原辦公大樓中 老舊的中央空調系統已經滿足不了空間以及人數發生變化后的新辦公室的需求。
綠色低碳·節能改造
大金空調高效節能解決方案
“無論是從維護角度，還是運營角度，該辦公大樓的空調系統都亟待改造。尤其是在雙碳政策的大力推動下，建筑的節能降耗是大勢所 趨?！贝蠼穑ㄖ袊┩顿Y有限公司廣州分公司常務副總經理陳祥周介紹道。 據了解，該大樓原系統老化程度嚴重導致改造難度高、專業性要求強，以及工作節奏快、 沒有空余的施工時段都讓其改造工作遲遲無法落地。 大金空調在了解到辦公樓中央空調系統的實際現狀和種種痛點后，第一時間安排銷售人員和技術人員，多次前往現場實地勘察，反復測試，并將空調現狀、設備損壞情況、能耗狀況、衛生狀況等問題一一記錄，與客戶進行詳細溝通。
同時，大金也從效果最優、時間最優、成 本最優等角度，提出了多個改造方案，以及改造的具體方法，最終，大金以專業的改造方案、細致的服務和先進的技術與產品，贏得了客戶的信任和認可，并在 2022 年 4 月底保質保量的完成了辦公大樓的空調系統改造工作，趕在 5 月制冷季前能夠投入使用。 作為既有建筑，該大樓的員工每天處于忙 碌中，因而，在進行空調系統改造、安裝及調試過程時不能影響員工正常工作。為保證大樓人員 正常辦公的情況下，大金的施工團隊充分利用夜間和周末時間段進行施工?！翱蛻粽J可大金的服務是此次改造項目合作的最大契機，也是大金空調一直以來在市場不 斷向前的動力?！标愊橹芸偨浝韽娬{道。
01設備高效節能，集成小巧化靈活性高
由于原空調系統使用時間久，吊頂里很多線路均出現老化現象，并存在一定的安全隱患；其次，吊頂中復雜的管道系統對后續施工造成困 難。最后，室內外機的擺放空間也是一大問題。經大金技術人員和客戶多次共同協調后，原有空調設備和管路暫不拆除，當施工過程中遇到舊設備和管道影響進展時，再增加必要的拆除工作。同時，大金VRV X7系統產品不僅具有高效的節能性，且高度集成小巧化，十分靈活，有效實現建筑空間利用效率的最大化，可節省約35% 的設備占地面積。
02采用智慧集控，提升整體節能運行效率
待改造的辦公大樓空間面積大且不同區域冷 熱需求不一，對設備的有效管控帶來挑戰。大金智能化VRV X7 系統，不僅具有高效的節能性，還可以進行集中管理、能源管理和行為管理。根 據用戶需求，可以對全樓各層都進行相應的行為管理，如日程設定、房間溫度設定、權限設定等等。此外，大金智能化VRV X7系統還可以進行遠程控制和監測，管理人員可以借助電腦、平板、手機直接管理空調系統，方便隨時隨地對室內空調系統進行靈活控制，不僅便于日常管理，更有效提升了系統整體運行的效率。
03數據顯示節能性整體提升，運行費用經濟性更高
結合客戶的使用情況，大金提供的智能化多聯機VRV X7 系列，擁有先進技術和高效節能的優勢。僅室外機、室內機兩大功耗設備，系統運行更為高效節能。該辦公樓空調系統改造后，能源消耗大幅度降低。據實際運行數據測算，5-11月底綜合能耗平均降低50%以上，單位面積能耗從水機的平均6.16 kwh/平方米 . 月，降到多聯機的平均2.85 kWh/平方米 . 月，為客戶提供了更加經濟的運行費用。
04全生命周期服務，打造高品質生活
空調系統的節能舒適性需要從全生命周期的視角看待。從關注產品的全生命周期拓展到建筑物的生命周期，大金空調在保障工作、生活空間 舒適的同時，使建筑整體的全生命周期更加效率化。因而，對于辦公大樓的改造項目，大金從設備節能、使用中控制上的節能以及數據分析等多 重角度保證整體系統的節能性。
后續，大金還繼續為客戶提供各種常態化的全生命周期服務，包括用戶使用培訓、行為管理設置、用戶疑問解答以及維修保養工作，甚至于多年后的再更新，大金都將持續提供高附加值的服務，從技術節能和管理節能雙維度入手，助力打造智能舒適的辦公生活。
自“雙碳”目標提出以來，高效節能的空調系統解決方案正成為綠色建筑行業的主要發展方向?！笆芨鞣矫嬉蛩赜绊?，中國中央空調市場正從增量市場轉向存量市場，大金空調也不斷根據市場的變化需求調整，從‘空調設備提供商一次性貿易’轉變為“提供空調全生命周期的解決方案的服務商’，致力于為用戶創造更美好的生活?！?陳祥周總經理說道。
后疫情時代，大金空調也在不斷依據建筑特點與客戶的獨特訴求，創新高效節能專業的空氣解決方案，先后助力上海張園、廣東省人民醫院、福建漳州交警指揮中心、廈門海事法院、廈門水利大廈等建筑實現綠色升級。未來，大金空調還將持續為老舊建筑的空調系統提供專業的系統改造服務，為空間注入新鮮空氣和活力。
